Betaalbare koopwoningen
In Veenendaal willen we dat nieuwe betaalbare koopwoningen vooral gaan naar mensen die iets met Veenendaal hebben. Daarom krijgen deze mensen voorrang bij de helft van de nieuwbouwwoningen tot en met de landelijke betaalbaarheidsgrens (in 2025 is dat € 405.000). Volgens de wet moet de andere helft van de woningen vrij verkocht worden zonder voorrang.
Veel Veenendalers willen graag in hun eigen woonplaats blijven wonen. Ook willen we het makkelijker maken voor mensen die in Veenendaal werken om een woning te kopen. Daarom geven we hun voorrang bij het kopen van een woning omdat zij binding hebben met Veenendaal.
Wat is binding met Veenendaal?
Je hebt binding als je:
- in de afgelopen 10 jaar minstens 6 jaar in Veenendaal hebt gewoond (maatschappelijke binding), of
- een vaste baan hebt van minimaal 24 uur per week in Veenendaal (economische binding).
Extra regels voor goedkope betaalbare koopwoningen
Voor de goedkoopste koopwoningen gelden extra regels. Dit zijn appartementen tot € 270.795, tussenwoningen tot € 298.000 en hoekwoningen tot € 308.850 (prijzen in 2025).
De regels zijn:
- Je mag niet meer verdienen dan € 55.000 per jaar. Zijn er daarna nog woningen over? Dan komen mensen met een inkomen tot € 60.000 in aanmerking voor een woning. Zijn er dan nog woningen over? Dan komen mensen tot € 65.000 in aanmerking voor een woning.
- Je moet zelf in de woning gaan wonen, minimaal 2 jaar lang. Dit geldt voor alle eigenaren in de eerste 10 jaar na de bouw.
- De helft van deze woningen gaat naar mensen die een sociale huurwoning achterlaten. Zo komen deze huizen vrij voor andere mensen die een woning zoeken.
Huisvestingsvergunning
Als je via loting een woning toegewezen krijgt, moet je een huisvestingsvergunning aanvragen. Dat doe je via Woningnet.nl(Verwijst naar een externe website). Je moet dan laten zien hoeveel je verdient en of je binding hebt met Veenendaal. Als je de vergunning krijgt, mag je de woning kopen.
Met een huisvestingsvergunning krijg je toestemming om in Veenendaal te komen wonen. Zo kunnen we controleren of mensen de regels en voorrang goed volgen. Dit helpt om de woningen eerlijk te verdelen.