Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Wil je een huis of kantoor tijdelijk verhuren als woonruimte, omdat het leeg staat? Dan heb je een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraag je aan via het formulier Tijdelijke vergunning van de rijksoverheid. Het ingevulde en ondertekende formulier met bijbehorende stukken lever je in bij de gemeente.

• Een gebouw dat niet bedoeld is voor bewoning, zoals een kantoor of een school
• Een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
• Een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
• Een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
• Een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden.

• De vergunning voor je woning die te koop staat, hoef je niet te verlengen. Jouw vergunning is altijd 5 jaar geldig. Als jij dat wilt, kun je een schriftelijke bevestiging van de verlening aanvragen bij de gemeente
• Je vergunning voor verhuur van woonruimte in andere gebouwen moet je wel verlengen. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag verlenging vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.

• De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt
• De huurovereenkomst is minimaal 6 maanden
• De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand
• De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden
• De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen
• Je mag de huurprijs samen met de huurder afspreken. Dit geldt alleen voor de verhuur van een woning die te koop staat.

Verhuur je jouw eigen woning tijdelijk? Dan valt deze voor de Belastingdienst in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Voorheen was dit box 1 (inkomen uit werk en eigen woning). Dat betekent dat er geen aftrek van de hypotheekrente meer mogelijk is.

Eindigt de verhuur en komt de woning weer leeg te staan? Dan mag je de hypotheekrente weer aftrekken.