Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Wilt u een huis of kantoor tijdelijk verhuren als woonruimte, omdat het leeg staat? Dan hebt u een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraagt u aan bij de gemeente via het formulier van de rijksoverheid.

Vergunning tijdelijke verhuur aanvragen

Voor welke gebouwen geldt de vergunning?

  • een gebouw dat niet bedoeld is voor bewoning, zoals een kantoor of een school.
  • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
  • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan.
  • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
  • een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden.
Hoe lang geldt de vergunning?
Soort woonruimte Periode Verlenging mogelijk
woning die te koop staat 5 jaar  
huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden 2 jaar tot maximaal 7 jaar
woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting 2 jaar tot maximaal 10 jaar
woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt maximaal 10 jaar  

Vergunning verlengen

Kosten leegstandsvergunning
Type aanvraag Kosten
Vergunning tijdelijke verhuur 65,30
Verlengen vergunning 65,30

Regels bij tijdelijke verhuur

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
  • De huurovereenkomst is minimaal 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
  • De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
  • U mag de huurprijs samen met de huurder afspreken. Dit geldt alleen voor de verhuur van een woning die te koop staat.

Tijdelijke verhuur en hypotheekrenteaftrek

Verhuurt u uw eigen woning tijdelijk? Dan valt deze voor de Belastingdienst niet meer in box 1 (inkomen uit werk en eigen woning), maar in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Dat betekent dat er geen aftrek van de hypotheekrente mogelijk is.

Eindigt de verhuur en komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u de hypotheekrente weer aftrekken.