Leegstaand pand tijdelijk verhuren
Wilt u een huis of kantoor tijdelijk verhuren als woonruimte, omdat het leeg staat? Dan hebt u een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraagt u aan bij de gemeente via het formulier van de rijksoverheid.
Voor welke gebouwen geldt de vergunning?
- een gebouw dat niet bedoeld is voor bewoning, zoals een kantoor of een school.
- een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
- een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan.
- een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
- een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden.
Soort woonruimte | Periode | Verlenging mogelijk |
---|---|---|
woning die te koop staat | 5 jaar | |
huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden | 2 jaar | tot maximaal 7 jaar |
woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting | 2 jaar | tot maximaal 10 jaar |
woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt | maximaal 10 jaar |
Vergunning verlengen
- De vergunning voor uw woning die te koop staat, hoeft u niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. Als u dat wilt, kunt u een schriftelijke bevestiging van de verlening aanvragen bij de gemeente.
- Uw vergunning voor verhuur van woonruimte in andere gebouwen moet u wel verlengen. Gebruik dan het formulier Aanvraag verlenging vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.
Type aanvraag | Kosten |
---|---|
Vergunning tijdelijke verhuur | 65,30 |
Verlengen vergunning | 65,30 |
Regels bij tijdelijke verhuur
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
- De huurovereenkomst is minimaal 6 maanden.
- De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
- De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
- De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
- U mag de huurprijs samen met de huurder afspreken. Dit geldt alleen voor de verhuur van een woning die te koop staat.
Tijdelijke verhuur en hypotheekrenteaftrek
Verhuurt u uw eigen woning tijdelijk? Dan valt deze voor de Belastingdienst niet meer in box 1 (inkomen uit werk en eigen woning), maar in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Dat betekent dat er geen aftrek van de hypotheekrente mogelijk is.
Eindigt de verhuur en komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u de hypotheekrente weer aftrekken.
Huurwoning vinden
Huiswaarts is de organisatie die voor acht woningcorporaties de huurwoningen in onder meer Veenendaal verdeelt. Voor vrije sectorwoningen kunt u bij de makelaars in Veenendaal terecht.
Meer informatie over tijdelijke verhuur
Het kabinet heeft het voor huiseigenaren makkelijker gemaakt om een nog te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Meer informatie vindt u op de website van de rijksoverheid.