Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Wilt u een huis of kantoor tijdelijk verhuren als woonruimte, omdat het leeg staat? Dan hebt u een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraagt u aan bij de gemeente via het formulier van de rijksoverheid.

Vergunning tijdelijke verhuur aanvragen

Voor welke gebouwen geldt de vergunning?

  • een gebouw dat niet bedoeld is voor bewoning, zoals een kantoor of een school.
  • een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
  • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan.
  • een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
  • een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden.
Scroll de tabel om meer te zien
Hoe lang geldt de vergunning?
Soort woonruimte Periode Verlenging mogelijk
woning die te koop staat 5 jaar  
huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden 2 jaar tot maximaal 7 jaar
woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting 2 jaar tot maximaal 10 jaar
woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan hebt maximaal 10 jaar  

Vergunning verlengen

Scroll de tabel om meer te zien
Kosten leegstandsvergunning
Type aanvraag Kosten
Vergunning tijdelijke verhuur 65,30
Verlengen vergunning 65,30

Regels bij tijdelijke verhuur

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
  • De huurovereenkomst is minimaal 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
  • De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
  • U mag de huurprijs samen met de huurder afspreken. Dit geldt alleen voor de verhuur van een woning die te koop staat.

Tijdelijke verhuur en hypotheekrenteaftrek

Verhuurt u uw eigen woning tijdelijk? Dan valt deze voor de Belastingdienst niet meer in box 1 (inkomen uit werk en eigen woning), maar in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Dat betekent dat er geen aftrek van de hypotheekrente mogelijk is.

Eindigt de verhuur en komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u de hypotheekrente weer aftrekken.