Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Wilt u een huis of kantoor tijdelijk verhuren als woonruimte, omdat het leeg staat? Dan hebt u een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraagt u aan bij de gemeente via het formulier van de rijksoverheid.

• een gebouw dat niet bedoeld is voor bewoning, zoals een kantoor of een school.
• een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
• een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan.
• een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
• een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden.

• De vergunning voor uw woning die te koop staat, hoeft u niet te verlengen. Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig. Als u dat wilt, kunt u een schriftelijke bevestiging van de verlening aanvragen bij de gemeente.
• Uw vergunning voor verhuur van woonruimte in andere gebouwen moet u wel verlengen. Gebruik dan het formulier Aanvraag verlenging vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.

• De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
• De huurovereenkomst is minimaal 6 maanden.
• De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
• De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
• De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.
• U mag de huurprijs samen met de huurder afspreken. Dit geldt alleen voor de verhuur van een woning die te koop staat.

Verhuurt u uw eigen woning tijdelijk? Dan valt deze voor de Belastingdienst niet meer in box 1 (inkomen uit werk en eigen woning), maar in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Dat betekent dat er geen aftrek van de hypotheekrente mogelijk is.

Eindigt de verhuur en komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u de hypotheekrente weer aftrekken.