Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Wilt u een huis of kantoor tijdelijk verhuren als woonruimte, omdat het leeg staat? Dan hebt u een vergunning voor tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte nodig. De vergunning vraagt u aan via het formulier Tijdelijke vergunning van de rijksoverheid. Het ingevulde en ondertekende formulier met bijbehorende stukken levert u in bij de gemeente.

• Een gebouw dat niet bedoeld is voor bewoning, zoals een kantoor of een school
• Een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
• Een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
• Een woning die te koop staat en die in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest
• Een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden.

• De vergunning voor uw woning die te koop staat, hoeft u niet te verlengen. Uw vergunning is altijd 5 jaar geldig. Als u dat wilt, kunt u een schriftelijke bevestiging van de verlening aanvragen bij de gemeente
• Uw vergunning voor verhuur van woonruimte in andere gebouwen moet u wel verlengen. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag verlenging vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.

• De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt
• De huurovereenkomst is minimaal 6 maanden
• De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand
• De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden
• De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen
• U mag de huurprijs samen met de huurder afspreken. Dit geldt alleen voor de verhuur van een woning die te koop staat.

Verhuurt u uw eigen woning tijdelijk? Dan valt deze voor de Belastingdienst in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen). Voorheen was dit box 1 (inkomen uit werk en eigen woning). Dat betekent dat er geen aftrek van de hypotheekrente meer mogelijk is.

Eindigt de verhuur en komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u de hypotheekrente weer aftrekken.